新北推租屋網 不叫座

房東怕查稅　至今僅3則　市府美意打折

【邱煜婷、張琬聆╱台北報導】「新北市租屋資訊網」推出20天以來，僅3條出租資訊，其中2間房屋還沒有聯絡方式。新北市政府雖對房東標榜「免刊登費、增加曝光機會」，但房東擔心被查稅，反應冷淡，讓市府想幫助弱勢族群租屋的美意大打折扣。

新北市府正積極與房東聯絡、了解原因，新北市城鄉發展局局長張璠表示，「每天都打100通電話」了解狀況。他指出，房東最主要的疑慮就是擔心被查稅，未來希望向財政部建議，減免房東稅金，以增加誘因。

9成房東不曝光

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，新北市府租屋平台的立意良好，但台灣90％以上房東不願曝光，若政府堅持要查稅，租屋平台又無實質誘因，實在很難吸引房東刊登。財政部賦稅署官員表示，房東的租金收入要課稅，地價稅稅率會由千分之2的優惠稅率，變成千分之10的營業稅率；至於房屋稅，若出租當住宅，房屋稅仍維持1.2％稅率不變。
崔媽媽基金會為減低房東疑慮，網站上只刊登房東姓氏、部分地址與聯絡方式；崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳指出，以「資源連結」的方式幫弱勢族群找願意出租房屋的房東、或連結可提供幫助的社福單位等。
內政部日前相中全台156萬戶空屋，打算建置官方版的租屋服務網，預計9月提出具體方案，最快年底上路。內政部營建署署長葉世文透露，為誘使空屋屋主出租，擬努力讓房東免稅或減稅。
以奇集集生活萬用網近半年租屋造訪人次與刊登數來看，從1月的約600萬人次造訪，到6月約1190萬人次，人數倍增，而每月可租屋數約14~16萬戶，奇集集生活萬用網總經理蔣馨誼說：「近年房價居高不下，租屋市場變得蓬勃。」

空有架構無意義

但建商公會全聯會祕書長于俊明認為，「政府的租屋平台空有架構，無實質意義。」他指出，房屋出租屬市場機制，有意願的屋主本就會出租，且目前稅法對房東並不友善，對某些屋主而言，租屋後不利未來轉手價格，也影響意願。


---


新北市三重蘆洲 套房雅房出租 請洽鄭媽媽 0935-890198