[租屋] 房子被外籍租客用作非法活動場所 房東該如何處理?
在新北市,一名出租房東表示他的租屋處被一位外籍租客用作非法活動場所,讓他感到困惑與無助。據房東透露,他在降低租金後,發現該處變成了涉及性交易的場所。 據房東C先生(化名)說,當該女子來看房時表示自己是一位在台灣工作的外籍人士,並希望租住這個地方。C先生對她的狀況表示同情,因此將租金從原來的14000元降低到12000元。然而,不久後鄰居開始投訴,指出有多名男子頻繁出入該地,使C先生驚覺租屋處已變成了一個非法活動地點。 C先生表示他現在處於兩難的情況,因為一方面他害怕報警後會引來報復,另一方面他也擔心如果警方發現這個問題,他可能會因此承擔法律責任。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴對此情況表示,房東確實可能會因租客在租屋處進行違法行為而承擔連帶責任。他提醒,房東在出租房屋前,必須盡量了解租客的使用情況和目的,並在租賃合約中明確規定只能作為住家使用。 陳傑鳴也強調,如果房東發現租客已開始違法使用,千萬不要直接與租客起衝突,而應報警。他還建議,房東可以找民間公證人對租賃合約進行公證,以防止此種情況發生,因為犯罪集團通常不願意讓自己的身份公開。如果公證後租客仍違法使用,有公證合約的房東可以向法院申請強制驅離,為自己提供保護。
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